肇慶消防水管檢測漏維修工程施工合同
工程內(nèi)容具體為新都市小區(qū)內(nèi)一、二期消防水系統(tǒng)檢測查漏維修工程，具體以確認現(xiàn)場檢測漏點進行開挖維修工程為準(zhǔn)。
肇慶消防水管檢測漏維修工程施工合同
甲方：（物業(yè)管理方）肇慶城市管理服務(wù)集團股份有限公司肇慶分公司
法定代表人：喻勇為
聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)首層
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
丙方：（本合同工程款支付方）肇慶市端州區(qū)業(yè)主委員會
代表人：朱建達
聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)D幢首層
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙、丙三方本著友好誠信、自愿的原則，經(jīng)三方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、工程名稱
本項目工程名稱為新都市一、二期消防水系統(tǒng)檢測查漏、維修工程。
二、工程內(nèi)容及承包范圍
1、工程概況
本工程項目位于肇慶市端州區(qū)星湖大道新都市小區(qū)，總建筑面積約35萬平方米。
2、工程承包范圍
工程內(nèi)容具體為新都市小區(qū)內(nèi)一、二期消防水系統(tǒng)檢測查漏維修工程，具體以確認現(xiàn)場檢測漏點進行開挖維修工程為準(zhǔn)。
三、 承包方式
本工程采用總價大包干的形式，承包費用包含人工、機械、材料設(shè)備、恢復(fù)綠化及道路、系統(tǒng)材料設(shè)備、工期、質(zhì)量、相關(guān)安全文明施工措施、清理施工垃圾、包養(yǎng)護、包歸檔資料、成品保護、聯(lián)動調(diào)試、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、施工安裝發(fā)生水電費、施工作業(yè)人員綜合保險費、施工安全風(fēng)險(除合同約定的可調(diào)價款外)、消防第三方檢測通過（消防第三方檢測甲方負責(zé)）、竣工消防部門按恢復(fù)原消防設(shè)施功能驗收通過等。
四、檢測維修工程造價
合同工程費用總金額***。工程價款為總價包干，乙方開具專用發(fā)票,
備注：
付款方式如下：
由肇慶市端州區(qū)新都市業(yè)主委員會專用賬戶支付本項維修工程費用。
丙方開戶名：肇慶市端州區(qū)新都市業(yè)主委員會
丙方開戶行：廣東南粵銀行肇慶端州支行
丙方賬號：97010123090000
聯(lián)系人：朱建達
聯(lián)系電話：13322968342
乙方收款賬戶信息如下：
乙方開戶名：
乙方開戶行：
乙方賬號：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
該價格不作調(diào)整，重大設(shè)計變更由乙方、丙方雙方協(xié)商確定。合同已包括施工工程范圍內(nèi)的所有設(shè)備材料采購、施工；竣工檢驗。
五、工程工期和可順延的原因及責(zé)任
1、 本工程完工工期為 天，自 年 月 日到 年 月 日，實際開工日期以甲、乙、丙三方簽字蓋章確認為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照甲方、丙方現(xiàn)場安排的施工計劃時間或期限開展工程（除工程量變化、不可抗力及甲方同意工期順延外），應(yīng)按時或提前完工。若拖延工期，每拖延一天，乙方按結(jié)算總價的5‰向丙方支付違約金。
2、合同簽定后（含傳真件），如因乙方原因不履行合同，則乙方需支付合同總工程款的5%作為違約金給丙方。
六、工程量確認及變更簽證
1、乙方應(yīng)在每月25日向甲方、丙方提供已完成進度工程量的報告。
2、丙方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，對變更部分工程量予以簽證確認，造價則按本合同附件報價清單的綜合單價采取下浮進行簽證計算。
3、如其他原因中途要停建、緩建，丙方需提前通知乙方，乙方收到通知后十天內(nèi)必須退場（并按工程進度比例支付工程款）。
4、如乙方原因造成工程停工從而不能按期完工期的，或因乙方原因?qū)е峦９こ^10個工作日的，則丙方有權(quán)解除本合同，乙方在十天內(nèi)必需無條件退場，結(jié)算時按乙方實際完成合格的工程量的50 %結(jié)算給乙方，甲方、丙方有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤而造成的經(jīng)濟損失。
七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
1、工程規(guī)范按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)：《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014(相關(guān)規(guī)范只是工程質(zhì)量合格的最低標(biāo)準(zhǔn))。
2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)行驗收規(guī)范為準(zhǔn)：《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002。
3、工程保修按建設(shè)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為2年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。
八、材料等其它方面
1、工程所需材料、器材、設(shè)備的采購工作由乙方負責(zé)，并由乙方負責(zé)送達到施工現(xiàn)場并按規(guī)范進行維修安裝。
（1）材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明及國家對相關(guān)產(chǎn)品強制執(zhí)行的相關(guān)認證。
2、本合同采用固定總價合同，自合同簽訂之日起，除增減工程范圍相應(yīng)調(diào)整合同價款外，本合同總價不因其他任何原因調(diào)整。三方特別約定：
(1)本合同總價款不得因人工、材料、機械設(shè)備、施工環(huán)境、政策性調(diào)整等影響價格因素變化(含市場變化)而有所調(diào)整。
(2)乙方不得因在執(zhí)行本合同時，因需要突然克服某種困難而要求丙方增加因克服該困難所產(chǎn)生的附帶費用。
(3)若有漏項、使用材料不符，均被視作乙方已將漏項之造價施工所用材料與工程造價書所載明材料之差價以及其他未包含完全之項目的費用考慮在本合同總價之內(nèi)。
(4)合同的主材品牌及規(guī)格滿足消防驗收及質(zhì)量備案的要求。
(5)乙方施工使用設(shè)施(包括工棚、材料倉庫、施工用臨時道路等所有設(shè)施)及費用由乙方負責(zé)。乙方已經(jīng)充分考慮施工現(xiàn)場交叉作業(yè)、停電、二次搬運等各種可能給施工造成不利因素。
(6)本合同總價已包含按照國家規(guī)范要求必須實施的安全生產(chǎn)措施費用。
3、乙方在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工的所有費用已包含在合同價款中，丙方將不再支付任何費用。
4、乙方承擔(dān)各種原材料、半成品、成品的檢測費用，并提供檢測中心出具檢測報告，所需費用均由乙方承擔(dān)。
5、乙方已充分考慮工期間各類市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)，執(zhí)行本合同過程中不作任何調(diào)整。合同執(zhí)行期間，因材料、成品緊缺等原因產(chǎn)生的建筑材料價格上漲對工程造成的風(fēng)險，乙方不向丙方索取或索賠任何增加費用。因此而提出的工期延長申請就亦將不被批準(zhǔn)。
6、乙方在簽定合同前已到工地現(xiàn)場踏勘，已充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況導(dǎo)致的索賠(增補)或工期延長申請不被批準(zhǔn)。
九、三方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
(1) 開工前五天完成施工現(xiàn)場指引工作。
(2) 對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的意見，因此而發(fā)生的工程量增減應(yīng)按實調(diào)整。
(3) 委派李文鋒為現(xiàn)場管理代表，與丙方共同監(jiān)督檢查工作質(zhì)量、進度、負責(zé)工程期間的質(zhì)量及其他事宜。
(4) 如工程中途停建、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或協(xié)調(diào)相關(guān)事項。
(5) 甲方不提供民工宿舍、辦公室等臨時設(shè)施用地，由乙方承租民房或其他方式自行解決。但甲方必須提供電源給乙方施工使用。
(二)乙方責(zé)任：
(1) 開工前乙方須按甲方、丙方的工程要求，向甲方、丙方提供現(xiàn)場施工有關(guān)技術(shù)交底資料，報甲方、丙方審批安裝工程施工組織設(shè)計（方案）、施工進度計劃；施工圖紙、施工組織。甲方、丙方審批，但并不由此減少乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
(2) 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理工作，指定安全、防火負責(zé)人、物件堆放整齊、道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責(zé)并報告甲方、丙方及有關(guān)部門。
(3) 委派XXX為現(xiàn)場管理代表，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問題。
(4) 做好施工原始記錄。
(5) 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理時，應(yīng)以書面通知甲方、丙方，并提出相關(guān)可行的滿足竣工驗收的方案。
(6) 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
(7) 乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方、丙方有權(quán)解除合同，如給甲方、丙方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(8) 對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負責(zé)免費返修，并承擔(dān)因此造成的人身傷害賠償責(zé)任和財產(chǎn)損失。如乙方不及時按照甲方、丙方的要求進行維修的，則甲方、丙方有權(quán)聘請第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
(9) 工程竣工后的場地清理(包括臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除)，并將地面清掃干凈及綠化道路恢復(fù)。
(10) 竣工驗收后，施工單位人員及機具等必須在一周內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。否則甲方有權(quán)自行處置相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不負任何違約責(zé)任。
(11) 在消防部門按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能驗收期間，乙方需安排負責(zé)人到場跟進驗收工作的一切事宜。
（三）丙方責(zé)任：
(1) 組織工程竣工的驗收和辦理竣工結(jié)算。
(2) 在竣工驗收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的問題，其返修費用由相應(yīng)的管理、使用單位負責(zé)，丙方配合監(jiān)督落實及協(xié)調(diào)。
(3) 委派XXX為現(xiàn)場管理代表，與甲方共同監(jiān)督檢查工作質(zhì)量、進度、負責(zé)工程期間的質(zhì)量及其他事宜。
- 按合同約定的相關(guān)付款規(guī)定，丙方根據(jù)乙方提供對公賬戶進行支付工程款項。
十、工程驗收
1、工程驗收以按恢復(fù)原有消防水系統(tǒng)的正常供水，消除管道滲漏的問題，確保消防供水壓力充足，規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2、隱蔽工程(為路面水管鋪設(shè)工程）在乙方自檢后填制記錄表(范圍、數(shù)量、質(zhì)量等)，并在恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能驗收前48小時以書面形式通知甲方、丙方檢查，甲方、丙方接通知后到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由三方簽字后進行下一道工序的施工。如甲方、丙方不按時驗收，乙方可自檢，確認合格后即可隱蔽施工，甲方、丙方應(yīng)予以承認。若事后甲方、丙方提出復(fù)查，復(fù)查結(jié)果合格的，復(fù)查費用由丙方承擔(dān)；復(fù)查不合格的，復(fù)查費用及返修費用由乙方承擔(dān)。
3、工期不順延，乙方在施工工程中的破路或洞口自行修復(fù)(誰施工、誰開鑿、誰封堵)。
4、乙方負責(zé)向甲方部門申報消防工程竣工按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的驗收的相關(guān)工作，在按規(guī)范設(shè)計情況下，并保證消防工程達到恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能。所有申報驗收費用(包括應(yīng)由發(fā)包人繳納的費用已包含在此合同總價內(nèi))。乙方不得以任何理由不提供竣工驗收資料。
5、工程達到恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能，并按原有設(shè)施功能，再由甲方、丙方組織人員會同乙方對工程進行最終驗收及移交使用。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合合同約定要求的，雙方簽字蓋章，同時乙方將全部有效圖紙資料(包括分包工程的竣工驗收資料)向甲方、丙方或甲方、丙方指定的第三方移交。如工程內(nèi)容尚未按期完成，由乙方補建或返修后再進行驗收，直到符合要求為止，如在整改期限內(nèi)未完成整改工程的乙方需按本合同工程總價款的3%向丙方支付違約金。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求組織施工，并保證工程及工程質(zhì)量。在施工中，因乙方原因造成的安全事故和因此發(fā)生的費用（包括但不限于任何屬于承包方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費用）由乙方自行負責(zé)。
7、如雙方對工程質(zhì)量有異議的，甲方、丙方有權(quán)委托第三方進行鑒定，如鑒定結(jié)果認定工程質(zhì)量不達標(biāo)的，乙方除應(yīng)向甲方、丙方返還不達標(biāo)部分對應(yīng)的工程款，還應(yīng)承擔(dān)對甲方、丙方造成的一切損失，包括但不限于相關(guān)鑒定費用、檢測費用、訴訟費用、律師費用、經(jīng)竣工驗收或第三方鑒定，未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方必須自費返工至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)2次返工工程質(zhì)量仍達不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、丙方有權(quán)聘請第三方進場施工該部分工程，使其質(zhì)量達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方修建費用由丙方從乙方的工程款項中扣除，工程款不夠扣除的，作為乙方對丙方的債務(wù)，由乙方支付給丙方。
十一、 管理約定條款
1、乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度和工程管理辦法，接受甲方、丙方有關(guān)部門監(jiān)督和檢查，注意安全施工，若在施工中發(fā)生安全事故所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合施工進度，服從甲方、丙方及總包單位的現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工方面的管理。
2、乙方應(yīng)加強防火、施工安全防護措施和加強對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明施工的規(guī)定。應(yīng)認真按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求施工，隨時接受甲方代表的檢驗。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟均由乙方負責(zé)。
3、工程施工期間，乙方工人的安全和工傷保險由乙方負責(zé)。
十二、違約責(zé)任
1、甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，損失由甲方承擔(dān)，工期順延，具體情況如下：
(1) 不按期交出施工地、接通水、電源；
(2) 因工程設(shè)計變更，使已完成的工程拆改；
(3) 逾期組織最后驗收。
如支付款項為分期支付的，需明確如因丙方未能及時支付工程款導(dǎo)致的停工誤工問題。
- 工程延期竣工（以第三方檢測單位按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的檢測合格文件為準(zhǔn)）由乙方向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)，從逾期次日起，按照銀行同期貸款的利率支付違約金。
- 如因乙方原因?qū)е卤竞贤椣鹿こ淘谕旯ず?/font>15天內(nèi)仍不能恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的，甲方、丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同工程總價款的10%向丙方支付違約金，且丙方不再支付任何其他費用。
- 未經(jīng)甲方、丙方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)包、分包本工程，否則甲方、丙方有權(quán)解除合同，丙方有權(quán)不支付任何工程款，并要求乙方支付合同總額20%的違約金給丙方。
十三、工程款支付和結(jié)算
工程款支付為銀行轉(zhuǎn)賬方式分期撥款。第一期款項：進場施工前5天需支付總工程價的30%預(yù)付款，為人民幣： 元（大寫金額： ）；第二期進度款：按工程進度達到工程總量的60 %，劃撥維修款項為總工程價的50%，為人民幣： 元（大寫金額: ）；工程完工并驗收確認無誤后劃撥總工程價的17%，為人民幣：元（大寫金額: ）。上述三期款項均需由乙方提前15天開具同額發(fā)票，稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，由甲方向政府相關(guān)部門申請住宅專項維修資金支付。
本工程保修金為合同價款的3%（即人民幣 元，大寫金額： ），待質(zhì)保2年期滿后5日由乙方開具同等金額的增值稅專用發(fā)票交予甲方向政府相關(guān)部門申請，由住宅專項維修資金專用賬戶進行支付費用。
十四、其他事宜
1、若甲方、丙方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定的工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款方式等主要內(nèi)容正式書面委托乙方,并根據(jù)約定給予結(jié)算。
2、本合同經(jīng)三方簽字、蓋章之日起生效，至工程竣工驗收、保修期滿并結(jié)清所有合同款項之日自然失效。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，可另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。甲、乙、丙方之間存在任何關(guān)于本合同的質(zhì)疑、異議或分歧時，可向
甲方: 乙方:
代表簽章： 代表簽章：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
丙方：
代表簽章：
經(jīng)辦人：
簽約時間： 年 月 日
